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Leerwohnungen im Kanton und der Stadt Zürich

18.08.2016 |  Von  |  News, Umzugsplanung  | 
Leerwohnungen im Kanton und der Stadt Zürich
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Im Kanton Zürich hat die Zahl leerstehender Wohnungen erstmals seit 1998 die 6000er-Marke überschritten. Dies bedeutet einen Anstieg um mehr als 600 gegenüber 2015 oder einen relativen Zuwachs von 13 Prozent. Der Leerwohnungsanteil beläuft sich damit aktuell auf 0.84 Prozent. Am niedrigsten ist der Leerstand bei Wohnungen mit weniger als drei Zimmern. Im Unterschied zum Kanton ist in der Stadt Zürich der Leerwohnungsstand praktisch stabil geblieben.

Mit der Leerwohnungszählung wird jährlich die Zahl der Wohnungen ermittelt, die per 1. Juni leerstehen. Die Leerwohnungszahl bildet dabei nur einen Teil der Wohnungen ab, die auf den Markt kommen. Der Grossteil wird unmittelbar nach einem Auszug wieder vermietet oder verkauft. So werden etwa in der Stadt Zürich in einem durchschnittlichen Monat rund 1700 Wohnungen (wieder-)bezogen, was mehr als dem Dreifachen des aktuellen Leerwohnungsbestands entspricht. Damit herrscht am Wohnungsmarkt mehr Bewegung, als in der Leerwohnungszahl zum Ausdruck kommt.

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Eigenmietwerte – deutliche Anhebung zu erwarten

17.08.2016 |  Von  |  Allgemein, News  | 
Eigenmietwerte – deutliche Anhebung zu erwarten
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In den Kantonen Basel-Stadt, Baselland und Aargau kann es ab der Steuerperiode 2016 zu Änderungen bei der Liegenschafts-Besteuerung kommen. Betroffen sind vor allem Eigentümer selbst bewohnter Immobilien, da die Berechnung der Eigenmietwerte angepasst wird.

In der Tendenz müssen sich Eigentümer auf zum Teil deutlich mehr Steuern einstellen. Hier ein Überblick über die Neuregelugen in den einzelnen Kantonen und ihre Auswirkungen für die Immobilien-Eigentümer.

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newhome.ch – jetzt auch 360°-Touren möglich

10.08.2016 |  Von  |  Dienstleistungen, News, Umzugsplanung  | 
newhome.ch – jetzt auch 360°-Touren möglich
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Die Immobilienvermittlung funktioniert heute ganz wesentlich über das Internet. Dabei kommt es besonders auf gute Bilder an, mit denen sich User einen Eindruck vom Objekt verschaffen können. Das kostenlose Immobilienportal newhome.ch bietet daher seinen Usern an, neben klassischen zweidimensionalen Fotos und virtuellen 3D-Modellen auch 360°-Touren durch die Immobile zu realisieren. Das ist mit der neuen App der Schweizer Start-up Firma Spectando möglich.

Durch die Kooperation können Inserenten auf newhome.ch ab sofort selbst kostenfrei Touren erstellen. Immobilien-Interessenten gewinnen dadurch einen guten Einblick in alle Räumlichkeiten. Was sich kompliziert anhört, ist dank App kinderleicht: einmal heruntergeladen, können Kunden mit dem eigenen Smartphone oder Tablet Bilder des gewünschten Raumes aufnehmen. Die App setzt die Bilder automatisch zu einer 360°-Ansicht zusammen, die dem Nutzer via Link zur Verfügung gestellt wird. Die Tour wird dem entsprechenden Inserat auf newhome.ch automatisch angehängt.

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47. „Bauen und Modernisieren“ – Energiewende im Fokus

07.08.2016 |  Von  |  Allgemein, News  | 
47. „Bauen und Modernisieren“ – Energiewende im Fokus
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Kaum eine Gruppe ist so von der Energiewende betroffen, wie Hausbesitzer. Ob bei Wärmedämmung, Stromversorgung, Wasser oder Heizung, überall spielt Energieeffizienz eine grosse Rolle. Für die Ausrichter der 47. Messe „Bauen & Modernisieren“ war dies Grund genug, die diesjährige Veranstaltung unter das Motto „Energiewende für Hausbesitzer“ zu stellen.

Die Messe findet vom 8. bis 11. September in den sieben Hallen der Messe Zürich statt. Dabei werden sich 580 Aussteller dem Fokus-Thema widmen. Auch interessante Referate von Experten, die es wissen müssen, werden im Programm geboten. Daneben gibt es auch einiges zu sehen – zu Bad, Boden und Küche, zwei grosse Showgärten locken und die Eigenheim-Messe ebenso. Ein echter „Hingucker“ ist auch die Sonderschau mit dem berühmten Wiener Kaffeehausstuhl von Thonet.

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Angebotsmieten im Juli 2016 – Stagnation mit leichtem Minus

05.08.2016 |  Von  |  News  | 
Angebotsmieten im Juli 2016 – Stagnation mit leichtem Minus
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Die Angebotsmieten in der Schweiz stagnieren auf hohem Niveau, aktuell sind sie sogar leicht rückläufig. Dieses Ergebnis zeigt der homegate.ch-Angebotsmietindex Schweiz. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote. Danach sind im Juli die Angebotsmieten im Vergleich zum Vormonat um 0.18 Prozent gesunken. Im Vergleich zum Juli 2015 ergibt sich ein leichter Anstieg von 0.18 Prozent. Absolut erreicht der Index 113.7 Punkte.

Auf das gesamte erste Halbjahr 2016 betrachtet stagniert der Angebotsmietenindex. Er notiert Ende Juni bei 113.9 Punkten und damit auf dem Stand von Anfang Januar. Der Trend zu einem schwächeren Wachstum der Angebotsmieten war schon im Jahr 2015 erkennbar. Letztes Jahr stiegen die Mieten nur noch um 0.6 Prozent. Dies steht im Gegensatz zu einer stabilen Wachstumsphase in den Jahren 2009 bis 2014. Damals kletterten die Mieten mit einer jährlichen Wachstumsrate von 2.1 Prozent auf immer höhere Werte.

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Kanton Aargau: 6’687 Wohnungen stehen leer

05.08.2016 |  Von  |  Allgemein, News  | 
Kanton Aargau: 6’687 Wohnungen stehen leer
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Eine Zählung der leerstehenden Wohnungen zum 1. Juni 2016 ergab für den Kanton Aargau 6’687 Leerstände. Somit ist die Zahl der leerstehenden Wohnungen gegenüber 2015 deutlich gestiegen: 712 Einheiten bzw. 11,9 Prozent mehr Leerstände als im Vorjahr. 

Der Zuwachs an Leerständen betrifft sowohl Wohnungen in Neubauten (plus 37 Einheiten) wie auch Wohnungen, die älter als zwei Jahre sind (plus 675 Einheiten). 865 Einheiten oder 12,9 Prozent der leerstehenden Wohnungen sind Einfamilienhäuser, die zur Dauermiete oder zum Verkauf ausgeschrieben sind. Dieser Bestand ist gegenüber dem Vorjahr um 63 Einheiten gestiegen.

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Preise für Einfamilienhäuser im Juli gesunken

05.08.2016 |  Von  |  News  | 
Preise für Einfamilienhäuser im Juli gesunken
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Der Swiss Real Estate Offer Index für den Monat Juli liegt vor. Gegenüber dem Vormonat sind im Juli die Angebotspreise für Einfamilienhäuser um 3,1 Prozent gesunken. Eine Hochrechnung auf das gesamte Jahr ergibt ein leichtes Minus von 0,3 Prozent. Die Mietpreise sind in Juli ebenfalls zurückgegangen, um immerhin 0,7 Prozent.

Im vergangenen Monat zeigt der von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI AG errechnete Swiss Real Estate Offer Index in allen Objektkategorien nach unten, am deutlichsten bei den Einfamilienhäusern. Hier liegt das mittlere Preisniveau für einen Quadratmeter Nettowohnfläche aktuell (Stand Ende Juli) bei 5‘940 Franken, was einem Minus von 3,1 Prozent gegenüber Juni 2016 entspricht. Auf Jahresbasis beträgt der Rückgang 0,3 Prozent.

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„Eigenmietwert abschaffen“ – schon 34‘000 Unterschriften

28.07.2016 |  Von  |  News  | 
„Eigenmietwert abschaffen“ – schon 34‘000 Unterschriften
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Der HEV Schweiz – die Interessenvertretung der Schweizer Hauseigentümer – meldet ein grosses Interesse an seiner Petition „Eigenmietwert abschaffen“. Innerhalb von nur 14 Tagen seit der offiziellen Lancierung konnten schon 34‘000 Unterschriften gesammelt werden. Das sei ein absolutes Rekordergebnis, betont HEV-Direktor Ansgar Gmür, das er in seiner langjährigen Amtszeit noch nicht erlebt habe.

Noch rund 13 Wochen lang – bis Ende Oktober – sind Unterschriften möglich. Der HEV ermutigt Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer, die Petition weiterhin aktiv zu unterstützen und fleissig Unterschriften zu sammeln. NR Hans Egloff, Präsident des HEV Schweiz, meint: „Es zeigt sich nun für die Politik, dass beim Eigenmietwert ein grosser Handlungsbedarf besteht.“

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Teures Investment – der Erwerb von Schweizer Gewerbeimmobilien

28.07.2016 |  Von  |  News  | 
Teures Investment – der Erwerb von Schweizer Gewerbeimmobilien
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Schweizer Gewerbeimmobilien sind extrem überteuert – diese Aussage lässt sich aus dem Switzerland Commercial Property Monitor Q2 2016 der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyers) ableiten. Denn diese Auffassung vertreten 90 Prozent der befragten Experten. Das ist nicht nur ein Rekordwert seit der erstmaligen Auflage der Studie im Jahre 2015. Auch im internationalen Vergleich nimmt die Schweiz damit eine Spitzenposition ein.

Die Mehrheit der Befragten (55%) ist überdies der Ansicht, dass sich der Schweizer Gewerbeimmobilien-Markt im frühen bis mittleren Stadium eines Konjunktur-Abschwungs befindet. Das RICS Global Ranking spiegelt die internationale Wahrnehmung der Gewerbeimmobilien-Werte wieder. Die Schweiz besetzt in der Rangliste der Überteuerung Platz eins und liegt dabei weit vor den Nachbarländern Frankreich, Deutschland, Österreich und Italien.

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Mobimo Holding AG – erfreuliches 1. Halbjahr

22.07.2016 |  Von  |  News  | 
Mobimo Holding AG – erfreuliches 1. Halbjahr
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Die Mobimo Holding AG mit Sitz in Luzern ist eine der grössten Schweizer Immobiliengesellschaften. Ihr Geschäftsmodell besteht in der Verwaltung und Bewirtschaftung von Geschäfts-, Gewerbe- und Wohnimmobilien. Ihr Bestand an Gebäuden macht rund 1.9 Milliarden Franken aus.

Jetzt vermeldet das Unternehmen im Rahmen einer ad-hoc-Mitteilung einen sehr erfreuliche Geschäftsverlauf. Im ersten Halbjahr 2016 entwickelten sich die Geschäftsaktivitäten deutlich besser als erwartet. Die Gesellschaft rechnet mit einem Halbjahresgewinn von mehr als 80 Millionen Franken (Vorjahr: 35.7 Millionen Franken).

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