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Immobilienmarkt: Die Zitrone ist ausgepresst

09.02.2017 |  Von  |  News  | 
Immobilienmarkt: Die Zitrone ist ausgepresst
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Im Mietwohnungsmarkt und im Büromarkt gibt es kaum noch Luft nach oben – die Preise befinden sich mehrheitlich im Abwärtstrend. Auch im Investmentmarkt ist ein oberer Preisplafond erreicht.

Nur im günstigen und mittleren Wohneigentumssegment manifestiert sich eine gegenläufige Tendenz mit weiter leicht steigenden Preisen. Dies zeigt der heute publizierte Immobilienmarktbericht von CSL Immobilien mit Daten und Erkenntnissen zum Wirtschaftsraum Zürich und zur gesamten Schweiz.

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Mietschulden eintreiben? Ja, aber nicht so…

08.02.2017 |  Von  |  News  | 
Mietschulden eintreiben? Ja, aber nicht so…
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Kommt der Mieter schon seit Monaten seinen Zahlungen nicht mehr nach, verlieren selbst erfahrene Vermieter die Fassung. Insbesondere, wenn vorab viel Geld in die Immobilie investiert wurde oder es sich dabei um eine Kapitalanlage handelt, die sich eigentlich selbst finanzieren soll, ist der Ärger groß.

Deshalb kommen Vermieter, die die Nase davon voll haben, den regulären Weg zu gehen, schon mal auf abwegige Ideen und versuchen, den säumigen Mieter auf anderem Wege zur Zahlung zu bewegen.

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HEV Schweiz: SRF DOK Sendung wurde gerügt

06.02.2017 |  Von  |  News  | 
HEV Schweiz: SRF DOK Sendung wurde gerügt
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Eine DOK Sendung des Schweizer Fernsehens mit dem Titel „Hüslischweiz ohne Ende“ suggerierte, nur Einfamilienhäuser seien an der Zersiedelung der Schweiz Schuld. Der Ombudsmann hat die Beschwerde des HEV Schweiz teilweise gutgeheissen.

Am 8. Dezember 2016 hatte das Schweizer Fernsehen eine DOK Sendung mit dem Titel „Hüslischweiz ohne Ende“ ausgestrahlt. Aus Sicht des HEV Schweiz wurde das Thema der Zersiedelung in der Sendung einseitig beleuchtet und es wurden vor allem die Einfamilienhausbesitzer als deren Verursacher dargestellt.

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HEV Schweiz: Untermiete unter Kontrolle halten

03.02.2017 |  Von  |  News  | 
HEV Schweiz: Untermiete unter Kontrolle halten
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Die Rechtskommission des Nationalrates (RK-N) hat am 2. Februar äusserst knapp, mit Stichentscheid der Präsidenten, für die Ablehnung der parlamentarischen Initiative „Missbräuchliche Untermiete vermeiden“ entschieden.

Dies nachdem die Kommission im letzten Mai den Vorstoss von NR Hans Egloff noch mit klarer Mehrheit unterstützt hatte. Der HEV Schweiz bedauert diesen knappen Entscheid. Der Verband hofft, dass der Nationalrat den Vorstoss unterstützt, damit die heutigen Auswüchse bei der Untermiete durch praxistaugliche Regeln wirksam bekämpft werden.

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Swiss Real Estate Offer Index: Wohnen wird günstiger

02.02.2017 |  Von  |  News  | 
Swiss Real Estate Offer Index: Wohnen wird günstiger
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Wie die aktuellen Zahlen des Swiss Real Estate Offer Index zeigen, sind die Mietpreise im Januar gegenüber dem Vormonat schweizweit um 0,9 Prozent gesunken. Auch die Preise von Wohneigentum verzeichneten einen leichten Rückgang: Einfamilienhäuser sind um 0,1 und Eigentumswohnungen um 0,4 Prozent günstiger geworden.

Im ersten Monat des Jahres 2017 weist der von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilienberatungsunternehmen IAZI AG erhobene Swiss Real Estate Offer Index ein Minus von 0,9 Prozent bei den Angebotsmieten aus – womit fast wieder die Tiefststände vom Frühjahr 2015 erreicht sind. Der Rückgang erfolgt auf breiter Front: Keine Grossregion weist ein Plus aus. Einzige Ausnahme im Monatsvergleich bildet die Nordwestschweiz mit einer roten Null als Entwicklung.

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ImmoStreet.ch legt nach – Neuer Online-Auftritt für den Schweizer Markt

27.01.2017 |  Von  |  News  | 
ImmoStreet.ch legt nach – Neuer Online-Auftritt für den Schweizer Markt
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ImmoStreet.ch, eines der führenden Schweizer Immobilienportale, baut seine Online-Präsenz zu einer modernen, benutzerfreundlichen und leistungsstarken Plattform aus. Neben einer deutlich verbesserten Nutzerführung und modernem, responsivem Design steht die personalisierte Lösung für Firmenkunden im Fokus des Relaunches.  ImmoStreet.ch ist Teil der schweizweit tätigen Homegate Gruppe.

Das Online-Angebot von ImmoStreet.ch wurde vollständig überarbeitet und punktet ab sofort mit benutzerfreundlichem Design, verbesserter Performance und neuer Datenbank-Technologie. Businesskunden aus der Immobilienwirtschaft erhalten via Single Sign-on zusätzlich Zugriff auf das neu gestaltete Businessportal und können dort die digitalen Dienstleistungen des Immobilien-Marktplatzes nutzen sowie die eigenen Aktivitäten unmittelbar steuern.

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Apartmentwohnungen in Zürich: Wie viele gibt es und wie werden sie genutzt?

26.01.2017 |  Von  |  News  | 
Apartmentwohnungen in Zürich: Wie viele gibt es und wie werden sie genutzt?
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Per Ende September 2016 gab es in Zürich rund 2400 Apartmentwohnungen. Davon waren gemäss Melderegister 1400 bewohnt. In den anderen 1000 Wohnungen war am Stichtag niemand gemeldet; sie standen entweder leer, wurden touristisch oder durch andere Kurzaufenthalter genutzt. Die Zahl der Apartmentwohnungen wird von Statistik Stadt Zürich durch die Zweitwohnungserhebung erfasst.

In den letzten Jahren haben sich in Zürich verschiedene kommerzielle Anbieter auf die kurz- und mittelfristige Vermietung von Apartments spezialisiert. Diese Anbieter bewirtschaften möblierte und oft hochwertig ausgestattete Wohnungen und bieten zum Teil zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigungs-, Wäsche- oder Conciergeservice an.

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Bundesrat lehnt Mietverbandsinitiative ab – HEV Schweiz begrüsst das

25.01.2017 |  Von  |  News  | 
Bundesrat lehnt Mietverbandsinitiative ab – HEV Schweiz begrüsst das
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Der HEV Schweiz begrüsst den Bundesratsentscheid zur Ablehnung der rigiden und teuren Mietverbandsinitiative. Die aktuellen Analysen zum Wohnungsmarkt zeigen, dass die Zahl leerer Wohnungen steigt. Eine Aufstockung der staatlichen Fördergelder des Bundes für die gemeinnützigen Wohnungsträger lehnt der HEV Schweiz ab.

Statt noch mehr Steuergelder in den Wohnungsbau zu investieren, sind die Rahmenbedingungen für kostengünstigere privatwirtschaftliche Wohnbauten zu schaffen.

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Dringender Handlungsbedarf beim Eigenmietwert – Lösung steht noch aus

12.01.2017 |  Von  |  News  | 
Dringender Handlungsbedarf beim Eigenmietwert – Lösung steht noch aus
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Der HEV Schweiz ist äusserst enttäuscht, dass eine Mehrheit der Kommission für Wirtschaft und Abgaben des Ständerats (WAK-S) die Motion Egloff „Sicheres Wohnen. Einmaliges Wahlrecht beim Eigenmietwert“ ablehnt.

Die Kommission erkennt jedoch den dringlichen Handlungsbedarf bei der Besteuerung des Wohneigentums und will daher an ihrer nächsten Sitzung einen konkreten Gesetzesvorschlag für einen Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerung verabschieden. Dies wohl auch in Anerkennung der mit rund 145’000 Unterschriften eingereichten Petition „Eigenmietwert abschaffen“.

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Wohliges Wohnen im Winter: Daran sollten Mieter in der kalten Jahreszeit denken

11.01.2017 |  Von  |  Allgemein  | 
Wohliges Wohnen im Winter: Daran sollten Mieter in der kalten Jahreszeit denken
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Im Winter zieht man sich gerne in die eigenen vier Wände zurück und geniesst die Geborgenheit daheim. Damit das nötige Wohlfühlflair auch tatsächlich entstehen kann, ist es wichtig, einige Dinge zu beachten.

Die Experten der plusForta GmbH (kautionsfrei.de) geben Tipps, woran man als Mieter gerade in den Wintermonaten denken sollte.

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