homegate.ch-Mietindex: Angebotsmieten stagnieren im November 2018
VON belmedia Redaktion Immobilien News
Im November 2018 bleiben die Angebotsmieten in der Schweiz unverändert.
Der Index Schweiz steht bei 113.2 Punkten. Im Vergleich zum Vorjahresmonat sinken die Mieten um 0.35%. Im Vergleich zum Vormonat stechen insbesondere die Kantone Genf (+0.74%) und Schaffhausen (+0.50%) mit einem Plus ins Auge. Das andere Ende der Skala besetzt Nidwalden mit einem Rückgang von 0.80%.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote.
Veränderung in den Kantonen und Städten
Die Kantone Luzern (-0.17%), Solothurn (-0.18%), Basel-Stadt (-0.36%), Tessin (-0.47%), Waadt (-0.32%), Uri (-0.10%), Schwyz (-0.10%), Obwalden (-0.30%), Nidwalden (-0.80%), Glarus (-0.20%), Zug (- 0.10%), Graubünden (-0.20%) und Wallis (-0.51%) verzeichnen einen leichten Rückgang der Mieten. In den anderen Kantonen steigen die Mieten leicht. Einzig im Kanton Freiburg stagniert der Indexstand bei 99.7 Punkten.
Besonders die Stadt Lugano sticht mit einem Minus von 1.27% ins Auge. Das andere Ende der Skala besetzt die Stadt Bern mit einem Anstieg von 1.32%.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der älteste qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz und gilt als Referenzquelle für Immobilienprofis für die Preisbestimmung von Mietobjekten. Einzig im Kanton Freiburg stagniert der Indexstand bei 99.7 Punkten.
Der nächste homegate.ch-Mietindex erscheint am 06.01.2019.
Quelle: Homegate
Titelbild: Suratwadee Rattanajarupak – shutterstock.com
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