Maisonette-Wohnungen – kleine Häuschen im Haus

Die Ausführungen überschlagen sich, wenn Immobilienmakler Maisonette-Wohnungen bewerben, die sie vermieten oder verkaufen wollen. Räumlichkeiten, die innerhalb eines Hauses über mehrere Etagen reichen, gelten als Metapher eines gehobenen Lebensstils: exklusiv, großzügig, mondän.

Die geschmackvolle Gestaltung kann aber auch zu einer echten Herausforderung werden. Durch die Befolgung folgender Tipps vermeiden Sie klassische Fehler.

Luftige Räume bieten viel Bewegungsfreiheit

Kleines Häuschen – das bedeutet das französische Wörtchen „Maisonette“. Mit ihren verschiedenen Ebenen, hohen Decken und oft kunstvollen Verbindungstreppen wirken Maisonette-Wohnungen auf den ersten Blick aber gar nicht klein, sondern eher imposant. Die Bereiche sind zwar luftig und geräumig, bieten durch die offene Bauweise jedoch verhältnismässig wenig Rückzugsgebiete. Für Singles oder Paare mag das kein Problem darstellen, bei mehrköpfigen Familien können dadurch allerdings durchaus Turbulenzen auftreten. Eine sinnvolle und kluge Gestaltung steigert das Wohngefühl hier erheblich.

Die Treppe als architektonisches i-Tüpfelchen

Gerade in solchen mehretagigen Wohnungen sind Treppen keine reine Aufstiegshilfe, sondern haben sich zu einem aufsehenerregenden Gestaltungselement entwickelt. Ist die Treppe im Wohnbereich angedacht, sollte sie unbedingt dem übrigen Einrichtungsstil angepasst werden. Gemeinsam mit dem Interieur wirkt sie dann als homogene Einheit. Gut zu überlegen ist auch die Treppenart – je nach Raumverhältnis gibt es verschiedene Möglichkeiten. Besonders platzsparend ist beispielsweise eine Spindeltreppe, die sich schwungvoll in die Höhe schraubt. Doch Vorsicht: Mit einem engen Radius hat man es beim Transport grösserer Gegenstände ziemlich schwer. Faltwerk-, Wendel- oder Hängetreppe – es gibt keine langweilige Art und Weise mehr, zwei Etagen kunstvoll miteinander zu verbinden. Mit kreativen Ideen und kompetenter Beratung findet man für jedes Problem die ideale Lösung.

Wunderschöner Ausblick von der Galerie

Manche Maisonette-Wohnungen verfügen über eine Galerie, die an sich eine feine Sache ist. Einige Besonderheiten sollten Sie beachten: Überlegen Sie gut, welcher Wohnbereich in einer meist offenen Galerie untergebracht sein soll. Ob Schlafzimmer, Rückzugsraum oder Home-Office – erst wenn sicher ist, wie der Raum genutzt wird, können Einrichtung und Ausstattung geplant werden. Aufgrund der weiten Raumhöhen lohnen sich grosse Zimmerpflanzen wie zum Beispiel Palmen. Sie sorgen für gelungene Abwechslung. Auch entsprechende Leuchtkörper, die durchdacht an der Decke befestigt sind, können dem Ambiente den besonderen Charme verleihen.

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Ein Hauptaugenmerk sollten Sie natürlich auf die Funktionalität der Galerie legen. Für Familien mit Kleinstkindern kann ständiges Auf und Ab sehr anstrengend sein. Und wenn das Baby erst einmal zu krabbeln anfängt, gilt allerhöchste Vorsicht. Die Brüstung der Galerie sowie die Treppe können noch so cool gearbeitet sein, sind sie nicht kindersicher, muss man erst wieder kräftig investieren – in Absperrgatter und Ähnliches. Kluge Gedanken sind also gefragt, damit der Alltag nicht in Stress ausartet.

Gekonnte Raumaufteilung

Wohnbereich unten, Schlafzimmer oben – was für ein Eigenheim logisch scheint, muss noch lange nicht für die Maisonette gelten. Befindet sich die Etagenwohnung im obersten Bereich eines Hauses, kann sie sich bis ins Dachgeschoss ziehen. Dann findet man unten häufig WC, Garderobe und das Schlafzimmer, während sich das grosszügige Wohnzimmer und die Küche darüber befinden. Vor allem lange Wege zwischen den einzelnen Bereichen sind unbedingt zu beachten. Kleines Beispiel? Zu empfehlen ist ein Vorratsraum in der Nähe der Küche. Sind nämlich diese beiden Räume auf verschiedenen Ebenen, bringt man es täglich wohl auf einige sinnlose Kilometer – es sei denn, Sie betrachten die Angelegenheit als Sport. Auch die Reinigung kann in einer hübschen Maisonette-Wohnung Schwierigkeiten machen. Eine zentrale Staubsaugeranlage mit geschickt platzierten Saugdosen erleichtert diese Arbeit eminent. Statt dem schweren Gerät muss nur der leichte Schlauch über die Etagen transportiert werden.

Wohnungen mit integriertem Dachgeschoss

Planen Sie eine Etagenwohnung unter Mansardendächern, sollten Sie unbedingt auf eine ausreichende Dämmung achten. Während man sonst im Sommer in der Hitze fast erstickt, wird im Winter die Energie sprichwörtlich durchs Dach hinausgeblasen. Vernünftig ausgerichtete Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die vielen Schrägen und Nischen bei solchen Dachräumen können die Einrichtung problematisch machen, weil Standardmöbel selten passen. Die Gänge durch die Möbelhäuser können zu einer wahren Odyssee werden.

Es gibt jedoch keinen Nachteil ohne zugehörigen Vorteil: Massgeschneiderte Lösungen vom Handwerker schaffen zuvor ungeahnte Möglichkeiten. Jede Ecke und Nische kann so optimal ausgenutzt werden. Einbauschränke, Hängesysteme, Schubladenmodule für individuelle Zusammenstellungen – diese und viele andere tolle Ideen bieten ganz praktische Lösungen. Dabei muss man sich natürlich klarmachen: Für exklusive Möbel braucht man das nötige Kleingeld.

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Fazit

Besonders junge Paare oder kreative Singles finden in einer schicken Maisonette tolle Entfaltungsmöglichkeiten. Auch kleinere und damit günstigere Etagen-Wohnungen wirken elegant und repräsentieren einen hippen, städtischen Lebensstil. Dagegen werden Familien mit kleinen Kindern oder ältere und gebrechliche Menschen in solchen Wohnungen auf erhebliche Schwierigkeiten stossen. Ist kein Lift vorhanden, sind die zu überwindenden Barrieren schlicht zu gross, um dort bequem zu leben.

 

Oberstes Bild: © ariadna de raadt – shutterstock.com