Sinkende Angebotspreise für Einfamilienhäuser

Die Preise für Wohneigentum zeigen eine ungleiche Entwicklung: Der Index für Einfamilienhäuser sank im Februar um 1,3 Prozent, wohingegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen unverändert blieben. Dies geht aus den neusten Zahlen des ImmoScout24 IAZI Immobilienindex hervor.

Während die Entwicklung bei den Angebotspreisen für Wohneigentum im Januar 2016 für beide Immobilienkategorien – Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen – positiv war, zeigte sie sich im Februar 2016 zweigeteilt.

Wie die aktuellen Zahlen des ImmoScout24 IAZI Immobilienindex offenbaren, sanken die Angebotspreise für Einfamilienhäuser im Februar um 1,3 Prozent auf 1‘095.62 Punkte. Somit notierte der Index für Einfamilienhäuser auf dem gleichen Stand wie im Dezember 2015.

„Die Immobilienverkäufer haben ihre gleich zu Jahresbeginn etwas hohen Erwartungen in den Markt im Februar wieder leicht nach unten korrigiert“, sagt Martin Waeber, Director ImmoScout24. Ein aussagekräftiger und nachhaltiger Trend sei aufgrund dieser Bewegung jedoch noch nicht auszumachen. „Es ist von regional grossen Unterschieden auszugehen“, so Waeber weiter.

Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen haben sich im Februar nicht verändert – der Index notiert aktuell bei 1193.42 Punkten. „Eigentumswohnungen stossen gerade im urbanen Umfeld weiter auf ein stabiles Interesse“, kommentiert Waeber die Entwicklung. Vergleicht man die Indizes mit dem Stand vor einem Jahr (28.02.2015), präsentieren sich moderate Zuwachsraten. Bei den Einfamilienhäusern wurde ein Anstieg von 0,1 Prozent verzeichnet. Der Index für Eigentumswohnungen hat im Vergleich zum Vorjahr um 0,8 Prozent zugenommen. „Wir gehen davon aus, dass die Preise für Wohnimmobilien im 2016 um maximal 1 Prozent steigen werden“, so Waeber.

Einfamilienhäuser: Stand 29. Februar 2016
Zeithorizont	Anfang	Ende	+/-	+/- %
Woche (KW 9)	1’098.87	1’095.62	-3.25	-0.3
Monat (Februar)	1’109.70	1’095.62	-14.08	-1.3
Jahr (2.15-2.16)	1’094.54	1’095.62	1.08	0.1
Seit 1.1.2011	1’000.00	1’095.62	95.62	9.6

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Eigentumswohnungen: Stand 29. Februar 2016
Zeithorizont	Anfang	Ende	+/-	+/- %
Woche (KW 9)	1’192.50	1’193.42	0.92	0.1
Monat (Februar)	1’193.00	1’193.42	0.42	0.0
Jahr (2.15-2.16)	1’184.15	1’193.42	9.27	0.8
Seit 1.1.2011	1’000.00	1’193.42	193.42	19.3

Über ImmoScout24 IAZI Immobilienindex

Der vorliegende Index veranschaulicht die Immobilien-Angebotspreise. Sie sind nicht zu verwechseln mit den effektiven Verkaufspreisen. Der Echtzeit-Index zeigt also eine Erwartungshaltung. Er entstand in Zusammenarbeit zwischen dem Immobilien-Online-Marktplatz ImmoScout24 und dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI AG (Zürich).

Sein Vorteil: Als Vorlaufindikator für die künftige Marktentwicklung bietet der ImmoScout24-IAZI-Immobilienindex neue Perspektiven für das Risikomanagement. Während andere Indizes mit einer zeitlichen Verzögerung von mindestens drei Monaten als Entscheidungshilfe dienen, bietet der vorliegende Index absolut aktuelle Information. Verbunden mit den eigenen Annahmen für die nahe Zukunft im Immobilienbereich, ergibt sich so ein Managementtool mit zeitnaher Aussagekraft.

 

Artikel von: Scout24 Schweiz AG
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