14.08.24 von belmedia Redaktion Allgemein News

Am 1. Juni 2024 standen in der Stadt Zürich 169 Wohnungen leer. Die Leerwohnungsziffer betrug 0,07 Prozent. Damit gab es etwas mehr leere Wohnungen als im Vorjahr. Nur bei den grösseren Wohnungen ab fünf Zimmern nahm der Leerstand ab. Die Leerwohnungszählung ermittelt jährlich die Wohnungen, die per 1. Juni weder vermietet noch verkauft waren. Die Leerwohnungszahl bildet somit nur einen kleinen Teil der rund 2000 Wohnungen ab, die in Zürich jeden Monat auf den Markt kommen (vgl. Webartikel "Hohe Wohnungsfluktuation trotz tiefem Leerstand", Grafik 4). Der Grossteil der Wohnungen findet unmittelbar nach einem Auszug wieder eine Mieter- oder Käuferschaft.

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08.08.24 von belmedia Redaktion News

Einfamilienhäuser sind im Juli deutlich günstiger ausgeschrieben worden als noch im Vormonat. Die Reduktion beträgt 1,1 Prozent, während sich Eigentumswohnungen im selben Zeitraum um 0,6 Prozent verteuert haben. Dabei haben sich die Preise für Häuser in den letzten Monaten verschiedentlich wellenartig bewegt. Meistens folgte nach einem Monat des Anstiegs gleich wieder eine Periode des Rückgangs. Dies deutet darauf hin, dass die Verkäufer auf der Suche nach dem optimalen Transaktionspreis sind. Dies geht aus dem Swiss Real Estate Offer Index, der von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI erhoben wird, hervor.

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31.07.24 von belmedia Redaktion Allgemein Dienstleistungen Immobilien News

Die Wohnungsnot in der Schweiz spitzt sich zu und alle Zeichen deuten darauf hin, dass sich die Situation noch weiter verschärft: Die Bautätigkeit in der Schweiz ist stark rückläufig. Die Kreditvergabe der Banken für Projektentwickler wird insbesondere auch im Hinblick auf Basel III deutlich restriktiver. Die Zuwanderung bleibt stark. Wirksame politische Lösungsansätze bleiben angesichts verhärteter Fronten und wirtschaftsfeindlichen Konzepten aus dem rot-grünen Lager eine Utopie. Ein neues Immobilien-Investitionsmodell von Crowdhouse schafft neue Lösungen für die Wohnraumförderung.

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16.07.24 von belmedia Redaktion Allgemein Dienstleistungen Immobilien News

Der Stadtrat hat Philippe Koch zum ersten Delegierten Wohnen der Stadt Zürich gewählt. Er tritt seine Stelle per 1. Januar 2025 an. Der Delegierte Wohnen soll die Aktivitäten im Querschnittthema Wohnen strategisch koordinieren und die Wohnpolitik des Stadtrats weiterentwickeln. Philippe Koch setzte sich in einem mehrstufigen Verfahren gegen 24 Bewerber für die Stelle als Delegierter Wohnen durch.

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15.07.24 von belmedia Redaktion Allgemein Immobilien News

Wer angesichts der Mietzinssteigerungen der vergangenen Jahre nun für 2024 auf sinkende Angebotsmieten gehofft hatte, dürfte im ersten Halbjahr enttäuscht worden sein. Denn schweizweit stiegen die inserierten Mieten in den letzten sechs Monaten erneut um deutliche 2.6 Prozent an. Dies zeigt der Homegate-Mietindex für Angebotsmieten, welcher vom Immobilienmarktplatz Homegate in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote.

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13.07.24 von belmedia Redaktion Immobilien News

Die Untersuchung zeigt, dass die Zahl der auf den wichtigsten Schweizer Immobilienportalen ausgeschriebenen Mietwohnungen zwischen April 2023 und März 2024 um 13 Prozent auf rund 340’000 Objekte abnimmt (-50’000 Wohnungsinserate). Die mittlere Insertionszeit verkürzt sich wegen dieser Verknappung des Angebotes nur um 2 auf 27 Tage (-7%). Dies lässt schweizweit und über alle Zimmerkategorien hinweg auf eine schwächere Nachfrage schliessen. Eine nach Anzahl Zimmer differenzierte Analyse zeigt speziell bei kleineren und preiswerten Wohnungen (2-Zimmer) eine rückläufige Nachfrage, während die Nachfrage nach grossen Wohnungen (5 und mehr Zimmer) wächst.

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11.07.24 von belmedia Redaktion Immobilien News

Am Stichtag 1. Juni 2024 lag die Leerwohnungsziffer der Stadt Bern bei 0,44 Prozent und blieb damit praktisch auf der Höhe vom 1. Juni 2023 (0,45 Prozent). Die Zahl der leer stehenden Wohnungen hat von 355 auf 349 abgenommen. Das zeigen detaillierte statistische Auswertungen im aktuellen Bericht "Zählung der leer stehenden Wohnungen in der Stadt Bern am 1. Juni 2024". Dieser wird jährlich durch Statistik Stadt Bern erstellt. Für den 1. Juni 2024 ergab die Leerwohnungszählung der Stadt Bern 349 leer stehende Wohnungen, was gegenüber dem Vorjahr einer Abnahme um 6 Leerwohnungen beziehungsweise 1,7% entspricht. Die Leerwohnungsziffer, welche den Anteil leer stehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand der Stadt Bern zeigt, ist von 0,45% auf 0,44% gesunken.

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01.07.24 von belmedia Redaktion Immobilien News

Seit Ende Juni ist die Gesamtinstandsetzung der denkmalgeschützten Wohnsiedlung Birkenhof abgeschlossen. Die Mieten in den 96 Wohnungen bleiben auch nach der Sanierung günstig. Die Mieterschaft konnte trotz umfassender Bauarbeiten in der Wohnsiedlung bleiben. Nach knapp 3-jähriger Bauzeit wurde Ende Juni 2024 die Gesamtinstandsetzung der Wohnsiedlung Birkenhof in Zürich-Unterstrass abgeschlossen. Aufgrund der Grösse der Siedlung erfolgte die Instandsetzung in Etappen ab Oktober 2021, dementsprechend auch der Bezug ab April 2022. Die Instandsetzung des Aussenraums wird auf Ende August 2024 abgeschlossen. Der Objektkredit von 37,9 Millionen Franken wird eingehalten. Davon sind 35,6 Millionen Franken gebundene und 2,3 Millionen Franken neue Ausgaben.

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13.06.24 von belmedia Redaktion Immobilien News

Die Angebotsmieten für Mietwohnungen in der Schweiz sind auch im Mai gestiegen. Die Aufwärtstendenz spiegelt sich in 18 Kantonen wider, während lediglich in den Kantonen Graubünden und Schaffhausen signifikante Preisrückgänge verzeichnet werden konnten. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des Homegate-Mietindex. Der Homegate-Mietindex für Angebotsmieten wird vom Immobilienmarktplatz Homegate in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote. Gegenüber dem Vormonat hat sich der Index im Mai um 0.4 Punkte erhöht und steht nun bei 128.3 Punkten (plus 0.3 Prozent). Gegenüber dem Vorjahr konnten die Angebotsmieten schweizweit um 5.9 Prozent zulegen.

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07.06.24 von belmedia Redaktion Immobilien News

Bei Kaufangeboten von Einfamilienhäusern zeigt sich im Mai ein spürbarer Preisrückgang. Dagegen werden inserierte Eigentumswohnungen wie auch Mietobjekte zu leicht höheren Preisen angeboten. Die in Inseraten publizierten Preise für Einfamilienhäuser haben sich nach dem starken Anstieg im Vormonat im Mai merklich reduziert. Der von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI erhobene Swiss Real Estate Offer Index zeigt, dass die Angebotspreise für Häuser um 1,4 Prozent gefallen sind. Die Preise liegen damit auf dem gleichen Niveau wie vor Jahresfrist.

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24.05.24 von belmedia Redaktion News

Wenn der Umzug geschafft ist, kann man erst mal erleichtert durchatmen und es sich im neuen Heim bequem machen. Um sich hier jedoch wirklich zuhause zu fühlen, sind soziale Kontakte unentbehrlich, denn sonst trüben schnell Empfindungen wie Einsamkeit und Heimweh den Start in den neuen Lebensabschnitt. Das muss nicht sein – mit unseren Tipps finden Sie in der neuen Umgebung schnell Bekanntschaften und Freunde.

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09.04.24 von belmedia Redaktion Allgemein

Nach einem Umzug ist eine umfangreiche Grundreinigung der Wohnung fällig. Mit Vepool Antistreifen Schnell-Reiniger Spray können Sie Flächen aus Aluminium, Stein, Edelstahl, Chrom und Kunststoff einfach und schnell reinigen. Der Tensid-Reiniger garantiert eine streifenfreie Sauberkeit und sorgt für einen frischen Geruch. Zur Umzugsreinigung gehört ferner die Säuberung aller Böden und Wände sowie der Fenster, Fussleisten und Türen, damit die Wohnung besenrein übergeben werden kann. Auch Keller, Dachboden und Nebenräume sowie Balkone, Terrassen und Garagen sollte man nicht vergessen. Im Folgenden erhalten Sie einige nützliche Tipps für die Umzugsreinigung.

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21.12.23 von belmedia Redaktion Umzugsplanung Umzugspraxis

Vor einem Umzug sollte die günstige Gelegenheit genutzt und einmal gründlich ausgemistet werden. Ob alte Matratzen, in die Jahre gekommene Teppiche oder ausgediente Elektrogeräte: Diese müssen schliesslich kaum mit ins neue Heim umziehen. Durch die Möglichkeit, eine Sperrmüllabholung zu bestellen, gelingt die Entsorgung dieser Dinge im Grunde auch ganz einfach. Allerdings sollten im Vorfeld durchaus genaue Informationen dazu eingeholt werden, was eigentlich auf den Sperrmüll gehört – ansonsten werden ein unnötiger Aufwand und vermeidbare Kosten riskiert.

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