Die Rechtsprechung des Bundesgerichts zur Anfechtung des Anfangsmietzinses ist äussert problematisch. Der Nachweis der Ortsüblichkeit eines Mietszins lässt sich in der Praxis aufgrund der überspitzen Anforderungen der Rechtsprechung kaum je erbringen.
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Hypothekarinstitute belohnen Hauskäufer mit Zinsrabatten, wenn sie mehr als 20 Prozent Eigenkapital einbringen. Eine Analyse von HypoPlus, der Hypothekarspezialistin der Comparis-Gruppe, zeigt allerdings: Ein Eigenkapitalanteil von mehr als einem Drittel der Finanzierungssumme lohnt sich nicht. Ideal ist hingegen eine Belehnung von maximal zwei Dritteln des Immobilienwerts. In diesem Fall sinkt der Hypothekarzins um bis zu 25 Basispunkte.
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Mieten ist wieder günstiger geworden. Im Mai 2021 sinken die Angebotsmieten in der Schweiz um 0.09 Prozent. Der Index Schweiz steht bei 115.5 Punkten. Im Vergleich zum Vorjahresmonat fallen die Mieten dennoch um 0.87 Prozent höher aus.
WeiterlesenPflanzen verschönern das neue Zuhause und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Beste Gelegenheit, die Wohnung in ein Pflanzenparadies zu verwandeln, ist der Einzug in eine neue Wohnung. In den einzelnen Zimmern fühlen sich unterschiedliche Pflanzenarten wohl. Grünpflanzen sind nicht nur eine perfekte Dekoration, sondern verbessern zudem das Raumklima.
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Firmen können aus den verschiedensten Gründen aufgelöst werden. Egal, ob der Grund ein wirtschaftlicher oder ein persönlicher ist, die Firmenauflösung wird deshalb leider nicht gross anders. Wir haben Ihnen hier die wichtigsten Punkte zusammengefasst, um Ihnen diesen Weg einfacher zu machen.
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Ein Umzug geht stets mit einem grossen Organisationsaufwand einher. Der Aufwand, der für das Ausräumen der alten Wohnräume anfällt, wird dabei besonders häufig unterschätzt. Im Laufe der Zeit sammeln sich in einem Haushalt viele Dinge an, die in Schränken, Schubladen und Regalen verborgen sind und somit im Alltag kaum auffallen. Im Zuge eines Umzugs kommen diese jedoch wieder zum Vorschein. Dies bildet die perfekte Gelegenheit, um ein umfassendes Aussortieren vorzunehmen, damit in die neue Wohnung wirklich nur die Dinge einziehen, die wirklich benötigt werden.
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Drei Viertel der Bevölkerung der Schweiz wohnen im urbanen Raum. Die Städterinnen und Städter leben in rund 2 Millionen Wohnungen in knapp 540 000 städtischen Gebäuden. Nahezu drei Viertel der Wohnungen sind mit Mieterinnen und Mietern belegt, die überwiegend in 3-Zimmer-Wohnungen leben. Dies sind Erkenntnisse aus der „Statistik der Schweizer Städte 2021“ mit dem Fokusthema „Wohnen in der Stadt“. Der Schweizerische Städteverband publiziert das Jahrbuch zusammen mit dem Bundesamt für Statistik (BFS).
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Der Wohnungsmarkt ist heute heiss umkämpft. Wer eine für sich passende Mietwohnung sucht, muss viele Besichtigungstermine wahrnehmen, um am Ende zahlreiche Absagen zu erhalten. Online-Besichtigungen setzen dem Zeitfresser Wohnungssuche ein Ende: Sie bedeuten sowohl für Vermieter als auch für Immobilienmakler und Wohnungssuchende eine deutliche Vereinfachung und Zeitersparnis.
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Das Schlafzimmer ist in den meisten Wohnungen der wichtigste Raum. Schliesslich verbringt jeder Mensch gut ein Drittel der Tageszeit hier. Gleichwohl wird das Schlafzimmer im Gegensatz zu anderen Wohnräumen bei der Einrichtung häufig vernachlässigt. Ein Fehler, der sich schnell rächen kann. Wer im Schlafzimmer intelligente Einrichtungsideen umsetzt und bewusst auf Naturmaterialien setzt, sorgt für eine angenehmere Atmosphäre und gesündere Lebensweise mit mehr Erholung und besserer Schlafqualität.
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Ein Umzug ist immer ein wichtiges Ereignis. Ob ein Wohnungswechsel innerhalb derselben Stadt oder gar ein Umzug in ein anderes Land – der Aufwand ist gross. Alle Dinge müssen verpackt, abgebaut, transportiert und dann natürlich wieder aufgebaut und ausgepackt werden. Von der Reinigung der alten und neuen Wohnung ganz zu schweigen. Der eigentliche Tag des Umzugs ist deshalb häufig mit Stress verbunden. Wie sich dieser reduzieren lässt, zeigen unsere fünf Tipps.
WeiterlesenArbeiten im Homeoffice liegt im Trend. Doch auf Dauer reicht es nicht aus, den Laptop auf dem Küchentisch aufzustellen. Optimal ist es natürlich, wenn Sie nach dem Umzug in eine neue Wohnung ausreichend Platz haben, um in einem Zimmer ein eigenes Büro einzurichten. Ist das Platzangebot geringer, gestalten Sie in einer ruhigen Ecke Ihres Zuhauses eine Büroecke.
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Das Raumklima in den Wohnräumen wirkt sich auf das Wohlbefinden aus und spielt auch in Bezug auf das Leistungsvermögen eine entscheidende Rolle. Herrscht in einem Raum „schlechte Luft“, kann sowohl die körperliche als auch geistige Leistungsfähigkeit beeinträchtigt sein. Aber auch aus gesundheitlicher Sicht ist es wichtig, dass in der Wohnung eine hohe Luftqualität herrscht. Wie Sie das Raumklima verbessern können, erfahren Sie hier.
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Der Ständerat hat am Mittwoch eine Kommissionsmotion mit dem Titel "Schweizerische Erdbebenversicherung mittels System der Eventualverpflichtung" angenommen. Der HEV Schweiz lehnt eine staatliche verordnete Solidarhaftung für Immobilieneigentümer bei starken Erdbeben ab und hat keinerlei Verständnis für diesen Entscheid.
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von belmedia Redaktion Immobilien News
Im Februar 2021 steigen die Angebotsmieten in der Schweiz um 0.17 Prozent. Der Index Schweiz steht bei 115.6 Punkten. Die steigende Tendenz bestätigt sich insbesondere auch in der Jahresbetrachtung. Über die letzten zwölf Monate beträgt der Anstieg der Mietpreise plus 0.96 Prozent. Auffallend ist weiterhin die Entwicklung im Kanton Zug mit einem Anstieg von 0.84 Prozent. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des homegate.ch-Mietpreisindexes.
Weiterlesenvon Agentur belmedia GmbH Umzugsplanung Umzugspraxis
Umzüge können sehr stressig und nervenaufreibend sein - besonders, wenn diese zwischen einer oder mehreren Landesgrenzen stattfinden. Aus diesem Grund sollten Sie sich im Voraus diese fünf Tipps zu Herzen nehmen, damit Sie und Ihr Hab und Gut den Umzug heil überstehen.
Weiterlesenvon Andrea Hauser Allgemein Umzugsplanung
Bei einem Umzug müssen Sie an viele Dinge denken. Ist alles sicher im Umzugswagen verstaut, geht es los. Damit Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause nicht im Stau steckenbleiben, lohnt sich ein Blick auf Polizei.news.
Neueste Verkehrsmeldungen und mehr finden Sie stets aktuell auf dem informativen Polizeiportal.
Weiterlesenvon Agentur belmedia GmbH Immobilien Umzugsplanung Umzugspraxis
Zweitwohnsitze sind schon lange nicht mehr nur Ferienhäuser wohlhabender Gesellschaftsschichten. Immer häufiger erfordern berufliche oder familiäre Gründe die Anmeldung einer weiteren Wohnung – auf mehrere hunderttausend Doppelhaushalte wird die Zahl in Deutschland geschätzt.
Weiterlesenvon belmedia Redaktion Immobilien News
Über die vergangenen zwölf Monate weist der homegate.ch-Mietindex eine leicht ansteigende Tendenz von +0.9 Prozent aus. Ein wichtiger Grund für die robuste Mietpreisentwicklung war die steigende Nettozuwanderung. Im Gegensatz zu den Vorjahren gab es kein systematisches Gefälle zwischen eher städtischen und ländlichen Kantonen. Im Jahr 2020 gab es im Kanton Appenzell den stärksten Mietpreisanstieg (+2.7 Prozent).
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