145.000 Unterschriften wurden für die HEV-Petition „Eigenmietwert abschaffen“ gesammelt. Sie wurden am 10. November 2016 in Bern der Bundesversammlung übergeben. Der HEV-Präsident, Nationalrat Hans Egloff zeigte sich überaus begeistert: „Ich bin zutiefst beeindruckt von der Zustimmung, die wir bei unserem Kampf gegen die ungerechte Eigenmietwertbesteuerung erleben dürfen.
WeiterlesenEine Mietwohnung zu finden, ist heute gar nicht so einfach. Oft ist die Nachfrage weitaus grösser als das Angebot. Und längst nicht jede Besichtigung erfüllt die Erwartungen. In vielen Fällen gehört zur Wohnungssuche dazu, dass man erst nach längerer Zeit einen Treffer landet. Um unnötige Besichtigungen zu vermeiden, hilft oft schon ein genauerer Blick in das Inserat weiter. plusForta GmbH (kautionsfrei.de) gibt Tipps, worauf man hierbei besonders achten sollte.
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Gewerbeimmobilien in der Schweiz werden von Experten zunehmend als zu teurer beurteilt. Zu diesem Schluss kommt der Switzerland Commercial Property Monitor Q3 2016 der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyers). Mit 40 % Steigerung (= 36 % gegenüber 26 % im Q2) im letzten Quartal wurde seit Beginn der Studie im Q1 2015 damit der Höchstwert erreicht. Das RICS Global Ranking widerspiegelt die internationale Wahrnehmung der Gewerbeimmobilien-Werte. Die Schweiz besetzte in den letzten zwei Quartalen (Q2 und Q3 2016) jeweils die Spitzenpositionen in der Rangliste und liegt dabei weit vor den Nachbarländern Frankreich, Deutschland, Österreich und Italien. 90 % der befragten Immobilien-Experten halten Schweizer Immobilien für überteuert.
WeiterlesenNach bisheriger Praxis werden im Betreibungsregisterauszug nur Betreibungen aus der aktuellen Wohngemeinde aufgeführt. Der Hauseigentümerverband (HEV) Schweiz begrüsst daher das Vorhaben der Rechtskommission des Nationalrats, die verschiedenen Betreibungsregister miteinander zu vernetzen. Damit würde der Weg geöffnet, zukünftig gesamtschweizerische Betreibungsregisterauskünfte einzuholen, was die Prüfung der Zahlungsfähigkeit erleichtere.
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Die Gefahr einer Überhitzung am Immobilienmarkt ist in der Schweiz im dritten Quartal nicht grösser, aberauch nicht kleiner geworden. Der Immobilienblasenindex der UBS – der Swiss Real Estate Bubble Index – verharrte unverändert bei 1.35 Punkten. Dabei tragen zum Teil gegenläufige Entwicklungendazu bei, dass sich der Index nicht veränderthat. Denn die Unterindikatoren zeigten sich uneinheitlich. Das Kauf-Mietpreis Verhältnis stieg stark an. Die Hypothekarverschuldung wuchs dagegen langsamer, was sich dämpfend auf den Index auswirkte.
WeiterlesenDas Siebenquell® GesundZeitResort hat seine Pforten am 30. Oktober geöffnet. Gäste, die Erholung und Regeneration in und mit der Natur suchen, erfahren hier Entschleunigung. Direkt am Weissenstädter See und umgeben von den tiefen Wäldern des Naturparks Fichtelgebirge finden sie Musse und Entspannung. Eine eigene Therapeuten- und Ärzteschaft, eigenes Thermalwasser aus rund 2.000 Metern Tiefe, ein 4-Sterne Superior Hotel, eine Thermen- und Saunalandschaft sowie eine Beauty & Spa Lounge, eine eigenen Kapelle für ruhige und besinnliche Momente und die GesundZeitReise warten auf die Ruhesuchenden und Gestressten dieser Welt.
WeiterlesenSharing Economy und Digitalisierung verändern auch die herkömmliche Wohnungswirtschaft. Damit werden gleichzeitig neue Perspektiven für Wohnungsanbieter und die öffentliche Hand eröffnet. Mit dem Thema hat sich die Fachtagung „Börsen, Plattformen und soziale Netzwerke: Welche Auswirkungen auf das Wohnen?“ eingehender beschäftigt. Sie fand im Rahmen der Grenchner Wohntage statt und wurde vom Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) organisiert. Die diesjährige Veranstaltungsreihe umfasst ausserdem drei weitere regionale Anlässe zu Wohnthemen.
WeiterlesenMit der Annahme der Zweitwohnungsinitiative hat sich die Mehrheit der Schweizer für eine Begrenzung des Zweitwohnungsbaus ausgesprochen. Dieses Votum wurde mittlerweile im Rahmen der Zeitwohnungsgesetzgebung umgesetzt. Die Schweizerische Arbeitsgemeinschaft der Berggebiete (SAB) hat jetzt auf einer Tagung in Bern eine erste Zwischenbilanz der eingeleiteten Massnahmen gezogen.
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Zuletzt waren die Angebotsmieten in der Schweiz leicht zurückgegangen. Im Oktober zeigte sich jetzt wieder eine umgekehrte Entwicklung, die Mieten zogen etwas an. Auch Eigentumswohnungen sind wieder teurer geworden. Hier liegt der Anstieg im Vergleich zum Vorjahr bei 3.8 Prozent. Das sind die wesentlichen Ergebnisse des aktuellen Swiss Real Estate Offer Index. Er wird von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI AG erhoben.
WeiterlesenKeine Veränderungen sind bei den Angebotsmieten in der Schweiz festzustellen, weder im Verhältnis zu September 2016 noch zu Oktober 2015. 113,8 Punkte beträgt der Index Schweiz. Eine Veränderung gibt es bei den Angebotsmieten im Kanton Zürich. Dort steigen sie gegenüber dem Vormonat um 0,17 Prozent.
WeiterlesenIm Sommer hatte der HEV Schweiz – die Interessenvertretung der Schweizer Hauseigentümer – die Petition „Eigenmietwert abschaffen“ gestartet. Darin wurde die Bundesversammlung aufgefordert, das Konstrukt der Eigenmietwert-Besteuerung abzuschaffen. Jetzt vermeldet der HEV einen grossen Erfolg. Bis heute haben sich über 100‘000 Unterzeichner der Petition angeschlossen. Die Unterschriften sollen am 10. November der Bundesversammlung überreicht werden.
Weiterlesen237.000 Quadratmeter Nutzfläche standen am 1. Juni 2016 in der Stadt Zürich leer, der grösste Teil davon Büroflächen. Das waren 0,21 Prozentpunkte weniger als im Vorjahr, was einer Gesamt-Prozentzahl von 2,55 entspricht. Allerdings ist die Verteilung der leeren Büroflächen auf die verschiedenen Stadtgebiete recht unterschiedlich. Von den 237.000 Quadratmetern Nutzfläche, die per 1. Juni 2016 in Zürich leer standen und zur Vermietung oder zum Verkauf ausgeschrieben waren, fielen 193.000 Quadratmeter in die Kategorie „Büro/Praxis“. Ein Jahr zuvor standen noch 255.000 Quadratmeter Nutzfläche (davon 208.000 Quadratmeter Büro/Praxis) leer.
WeiterlesenAuf Kosten der Steuerzahler würde eine Ausdehnung der staatlichen Förderungen von gemeinnützigen Wohnungsträgern gehen. Auch zu privatwirtschaftlichen Konditionen sind günstige Wohnungen realisierbar. Dazu benötigt man allerdings keine weiteren preisverzerrenden Markteingriffe. Besser sind Baugesetze, die ein verdichtetes Bauen ermöglichen. Mit dem Einreichen der Unterschriften setzt der Mieterinnen- und Mieterverband die staatliche Subventionierung des gemeinnützigen Wohnungsbaus endgültig auf die politische Agenda. Falls von den eingereichten Unterschriften genügend für gültig befunden werden, wird das Volk über die Vorlage abstimmen müssen. Unter anderem verlangt die Initiative, dass 10% aller neugebauten Wohnungen durch gemeinnützige Träger zu erstellen sind.
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Die Energiestrategie 2050 ist durchberaten. Für die meisten betroffenen Organisationen bringt sie sowohl Vor- als auch Nachteile. Die Vorteile für Hauseigentümer überwiegen aus Sicht des Vorstandes des HEV Schweiz. Daher wird der Verband das Referendum nicht aktiv unterstützen. Die Energiestrategie 2050 des Bundes ist durchberaten und soweit abgeschlossen. Der Widerstand gegen dieses Gesetzespaket hatte im Verlaufe der parlamentarischen Diskussion und unter Einfluss verschiedener Zugeständnisse an einzelne Interessengruppen langsam gebröckelt.
WeiterlesenDer namhafte Immobilienberater und -vermittler Engel & Völkers Commercial hat sich im Rahmen seiner Wachstums- und Digitalisierungsstrategie für estatePRO entschieden – ein Produkt von Immowelt AG. Die Immobiliensoftware soll künftig an den meisten deutschen Standorten von Engel & Völkers Commercial eingesetzt werden, um die Vermarktung von Gewerbeimmobilien zu unterstützen. estatePRO beschleunigt Beratungs- und Vermittlungsprozesse. Die Software bietet alle Funktionen zur Koordination von Grossprojekten und komplexen Konzernstrukturen. Um Immobiliengeschäfte auch von unterwegs optimal zu managen, ist estateMobile die perfekte Ergänzung. Mit der mobilen Schnittstelle haben Mitarbeiter überall und jederzeit Zugriff auf die estatePro-Datenbank.
WeiterlesenKeine Bewegung bei den Angebotsmieten: Der Index Schweiz steht bei 113,8 Punkten. Im Kanton Zürich ist ein Nachgeben um 0,26 Prozent zu beobachten. Vergleicht man die Mieten mit denen im September 2015, so kann man eine Erhöhung um 0,09 Prozent konstatieren. Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote.
WeiterlesenDie Vermarktung von Immobilien erfolgt heute bevorzugt über das Internet. Dabei kommt es selbstverständlich auch darauf an, das betreffende Objekt im besten Licht zu zeigen. User sollen einen möglichst guten und umfassenden Eindruck von der Immobilie erhalten, auch wenn sie nicht „vor Ort“ sind. 360-Grad-Ansichten sind dabei der neueste Trend, so lässt sich eine Immobilie praktisch virtuell besichtigen. Die Präsentation ist herkömmlichen Bildern oder Videoaufnahmen deutlich überlegen.
WeiterlesenEine interessante gegenläufige Entwicklung ist derzeit bei Schweizer Wohnimmobilien zu beobachten. Während die Angebotsmieten und Preise für Einfamilienhäuser im September mit einem Minus von je 0.6 Prozent leicht rückläufig waren, sind die Preise für Eigentumswohnungen wieder um 1.9 Prozent gestiegen, nachdem sie zuvor ebenfalls gesunken waren. Die rückläufige Tendenz bei den Angebotsmieten setzte sich damit im September fort. Bereits im Mai, Juni und Juli waren fallende Werte zu verzeichnen gewesen. Nur der August hatte – entgegen dem Trend – einen leicht steigenden Verlauf gezeigt.
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